Помещик Ивлев, проезжая по своему уезду, попадает в дом графа. Ивлева приглашают пить чай, они ведут светскую беседу, и он узнает печальную историю любви их общего соседа Хвощинского. Оказывается, помещик Хвощинский горячо любил свою горничную Лушку. Но волею судеб она умерла еще, будучи совсем молодой. С тех пор, старый помещик заперся в своем имении и не показывался в свет…